住宅

房地产租赁指南

居民居住地区
  • 梨泰院/汉南洞/UN村/二村洞
    • 该地区地理位置优越、交通便捷、四通八达,受到外国人的欢迎,但租金较贵。
  • 城北洞/延禧洞/平创洞
    • 该地区多为单独住宅,被山和公园团团包围,空气清新。由于高档地区,,因此房价高,租金贵,交通极其不方便。
  • 钟辂/江南/永登浦
    • 多为高层公寓和办公综合楼 ,广泛受到白领和单身族以及年轻夫妇的欢迎。该地区与学校距离较远,不具备交通车体系,不推荐有子女的家庭购买该地区的房间。
  • 盘浦/方背洞
    • 在法国国际学校建立以来, 许多法国人和能说法语的人居住在这里,形成一个社区。该地区多为高档住宅和高层公寓。
  • 新村/弘益大学/清潭/狎鸥亭
    • 该地区多为低廉的工作室, 有卧室的住宅和公寓, 居住人员国籍多样,年轻人(大学生、交换学生、商务人员)很多。
  • 道峰/芦原/江北
    • 该地区由于环境优雅、房租低廉,因此被许多人受到欢迎。
      从小住宅和高档住宅住宅种类五花八门。
      但不足之处是与主要城市和外国人社区的距离较远。
居地类型
  • 公寓
    • 公寓是最受欢迎的居地。 可以方便地解决管理费垃圾处理问题,保安设施也很好。还配设了儿童游乐设施、体育设施(健身中心)、图书馆和福利馆等,可以方便居民交流。
  • Villa(小型公寓)
    • 海外居民喜欢的类型,因为最近新建的地方比较多,且结构多为欧式设计。即使租赁费用很高,还是有很多外国人喜欢选择 Villa居住。
  • 单独住宅
    • 一个住宅内可以够一个家庭居住,一般高2,3层,在前面或后面有庭院。 租赁价格高,但是受到很多大使或者企业干部的偏爱。
  • one room(单人住房)
    • 和西方工作室类似的 one room 形态的住宅空间 。大部分的 one room内设置了厨房。是很多大学生和年轻白领喜欢的住宅形式。主要集中在大学或地铁站附近。
  • 办公综合楼
    • 办公综合楼本来是配置了简便住宅设施的 办公室,但是最近渐渐被当做住宅使用。主要集中在商业地区内公共交通便利的地方。在年轻夫妇和白领圈中享有很高的人气。
租赁同类型
很多住宅区分布在首尔的各个区域。主要分布在首尔周围(首都圈)建设、开发达10年左右的大规模的公寓园区内。 租赁合同根据结算方法、住宅区规模、装潢设计、环境、位置以及房龄不同,具体内容不同。
  • 全税系统
    • 韩国固有的租赁系统,是大部分人使用的方式。不同与月租的概念,全税是指在合同期内,向出租人提交保证金的一种合同形式。全税合同期满时,返还保证金。
  • 月租
    • 承租人和出租人根据签订的合同,每月或者一次性支付房租的租赁合同。月租有两种结算方式。
      • 第一种,承租人预先缴纳一定金额的保证金后,每月缴纳约定的月租的方式。
      • 第二种,合同期内,一次性结算所有房租的方式。
    • 大部分的韩国人喜欢第一种方式,合同期结束以后可以收回保证金。 高官或者海外企业干部主要使用第二种方式。
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