住宅

不動産賃貸ガイド

住民居住地域
  • イテウォン/漢南洞(ハンナムドン)/UN村/二村洞(イチョンドン)
    • ソウルで国内・海外居住者に大きく人気を得ている居住地域。位置上、便利で地域間接近性が良い利点があるが、賃貸料が比較的高いです。.
  • 城北洞(ソンブクトン)/延禧洞(ヨニドン)/平昌(ピョンチャン)
    • 家庭のための一戸建て住宅が集まっている地域で、山と公園で包まれいて空気がきれいです。 規模が大きい住宅が集まっている地域なので賃貸料がとても高いです。 それに比べ、大衆交通施設はよく用意されていません。
  • 鍾路(チョンノ)/江南/永登浦(ヨンドンポ)
    • 高層アパートとオフィステルがたくさん分布した地域で、会社員や独身あるいは子供がいない若い夫婦がたくさん好む地域です。 この地域は学校との距離が相当あり、通学バスシステムがうまく整っていないために子供がいる家には推薦しません。
  • 頒布/方背洞(パンベドン)
    • フランス国際学校ができた以後、この地域に多くのフランス人とフランス語を話せる人々が集まって大きなコミュニティを形成しています。 この地域には高級住宅と高層アパートが集まっています。
  • 新村(シンチョン)/弘大(ホンデ)/清淡/狎鴎亭
    • 値段が安いスタジオ、日寝室型住宅、アパートがたくさん分布している地域で多様な国籍の人々と若い世代(大学生、交換学生、ビジネスマン)が一緒に調和していて生きています。
  • 道峰(トボン)/蘆原(ノウォン)/江北(カンブク)
    • 良い環境と安い賃貸のおかげで内国人と国外居住者皆が好む地域らです。
      小さい住宅から大きなアパートまで多様な規模の居住地選択が可能です。
      ですが、主要都市/海外居住民コミュニティと距離が離れているという短所があります。
居住地類型
  • アパート
    • アパートは韓国人がソウルで最も好む居住地類型です。 管理費とゴミ処理を便利に解決できて保安がうまくいっているためです。 また、子供たちの遊び場、体育施設,図書館そして福祉館などがよく用意されていて住民たちの間にコミュニティが形成される長所もあります。
  • ビラ(小さい規模のコンドミニアム)
    • 海外居住民らが好む類型です。 最近建てられたところが多くて洋式構造で設計家なっているためです。 実際に貸し賃が高いことにもかかわらず、多くの外国人がビラに居住している状況です。
  • 一戸建て住宅
    • ひとつの住宅に一家庭が暮らせる施設で主に2,3階高さの建物に前庭や裏庭に庭園がある形式になっています。 高い家賃と関係なく多くの海外大使や企業幹部が好まれる所です。
  • ワンルーム(日寝室型)
    • 洋式スタジオのようなワンルーム形態の住居空間です。 大体のワンルームが部屋の中に台所が一緒にある構造になっています。 それで大学生と若い会社員に人気がある住居形式です。 主に大学街や地下鉄駅付近に位置しています。
  • オフィステル
    • オフィステル本来の概念は小さい住居施設が用意されている事務室空間ですが、この頃は住居目的でたくさん使われています。 商業地区の中大衆交通が便利なところに位置しています。 若い夫婦や会社員に人気があります。
賃貸契約類型
多くの住居地域がソウル全地域に広く広まっています。 ソウル郊外(首都圏)には建設/開発されて築10年ほどの大規模なアパート団地が分布しています。 賃貸契約は決済方法、住居地域規模、インテリアデザイン、全景、位置そして住宅年齢により違うように適用されます。
  • 貸し切り(ジョンセ)システム
    • 韓国固有の賃貸システムとして大体の人々が利用する方式です。 家賃の概念でない、貸し切りという保証金を契約期間の間、賃貸人に任せる形式の契約です。 貸し切り契約が終われば保証金は返してもらうことになります。
  • 月家賃
    • 借家人が賃貸人との契約を通じて締結した家賃を毎月分けて出したり、一度に先払いする形式の賃貸契約です。 家賃には二種類決済方式があります。
      • 最初には借家人が一定金額の保証金を先に出した後、毎月決まった家賃を出す方式で、
      • 二番目は契約期間に該当するすべての家賃を一度に決済する方式です。
    • 大体韓国の人々は最初の方式を好んで、保証金は契約が終わった後、返してもらうことになります。 二番目方式は主に高位職や海外企業幹部達が利用します。
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