사무실임대

  • 강남구에서 국제회의, 전시회, 회의 및 무역박람회 개최를 위한 세계 수준의 시설이 있습니다. 강남구 코엑스에서 제3차 ASEM정상회의(2000년 10월)와 제5차 서울 G20정상회의(2010년 11월)에 성공적으로 개최되었습니다. 이는 강남구가 다른 지역에 비해 전세계적으로 우수한 호텔과 교통, 국제회의장소, 외국기업체가 밀집되어 있어 성공적 개최의 밑거름이 되었습니다. 한국의 대부분 사무실빌딩은 고속통신망이 내장된 인프라가 구축되어 있으며, 기업이 사무실을 임대하거나 매매할 때는 부동산업체를 이용하시면 됩니다.
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  • 사무실 임대
    • 사무실 임대가격은 사무실위치 및 대중교통 근접도에 따라 달라질 수 있습니다. 테헤란로는 사무실공간으로 인기있는 지역이기 때문에 사무실 공간을 찾기가 어려울 수 있으며, 가격은 강남구에 있는 다른 지역보다 높을 수 있습니다.
    • 사무실 공간은 3.3㎡(1평)단위로 임대합니다. 계약공간은 사무실 공간 뿐 아니라, 복도 및 계단 등의 일반적인 영역도 포함됩니다. 건물에 따라 주차 공간이 계약에 포함되거나 별도로 협상해야 하는 경우도 있습니다.
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  • 주택과 마찬가지로 이부 사무실 계약은 보증금(계약기간 후 반환) 및 집세를 기반으로 하고 있습니다. 그러나 요즘 대부분의 계약은 대규모 보증금 대신 월세를 강조하는 경향이 있습니다.
    보증금에 월세를 내는 임차인은 각 사무실(ex. 공용엘리베이터와 건물조명에 쓰이는 전기요금)공동 경비 및 관리사무소 사람들 급여, 관리비용을 월 관리비내역에 포함해서 지불해야 합니다. 어떤 경우에는 관리비가 계약 임대료에 포함되어 있기도 합니다.
담당자
부동산정보과 김윤금 / Tel.02-3423-6305
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